中央空調作為現代建筑的空氣調節系統，已普遍應用在城市高層樓宇、賓館、商業大廈中，它的美觀便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎，但其在使用過程中產生的問題也越來越 多，如何使中央空調在高效、健康的狀態下運行就是中央空調清洗所要解決的問題，這也是中央空調系統清洗這一新興行業蓬勃興起的關鍵所在。要深層次地回答中央空調為什么必需 清洗這一問題，我們需要對中央空調的分類和原理作一簡單的介紹。

一、 空調系統主要類型

1.    全空氣系統：中央空調系統由集中空氣處理設備對空氣進行處理（制冷或制熱），處理后的空氣送至房間，這種系統稱為全空氣系統，由于空氣處理設備的集中設置，便于維護 管理，一般適合用于需要空調的大空間區域如餐廳、宴會廳、商場等。

2.     全水系統：各空調房間內均設置空氣處理設備，這時就需要將由中央制冷機組制出的低溫冷凍水（或采暖熱水）送至各個房間。一般用于房間較多并且使用時間不盡相同的 場合，如酒店客房、KTV、小會議室、飯店包間等。顯而易見的是，由于空氣處理設備較多，增加了維護及管理的難度，另外水管在室內走管也增加了漏水和凝結水的隱患。全水與 全空氣系統相當于兩個相反方式，一個化整為零，一個化零為整。

3.    空氣一水：介于全空氣系統和全水系統之間，即大空間用全空氣系統，小房間用全水系統，靈活性高，是目前用得最多的中央空調系統。如冷水機組加風機盤管系統，非常 常見。

4.    冷媒式：也就是一般的分體機、多聯機（一拖多）之類，與一般中央空調的最大區別是其制冷介質是冷媒（即溴化鋰）而不是水。

從上述分類我們可以看出，我們現在所研究的中央空調系統的清洗問題主要是大型集中式中央空調系統。

這類中央空調系統主要由冷卻塔、風機盤管系統、冷卻水循環系統、冷凍水循環系統、制冷機等組成。這類中央空調系統主要以水為介質進行空氣溫度的調節，從而實現建筑物內 溫度的調節。

二、 中央空調系統清洗的必要性

從上述分析可以看出中央空調系統中有冷卻水和冷凍水。水是一種良好的冷卻介質，比 較廉價，但即使經過自來水廠等處理過的水仍不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物。這些溶解固體、氣體及懸浮物等會引起諸如沉積物腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖 等問題，而這些問題的存在，會給中央空調的安全運行帶來以下危害。

1.      降低了換熱效率

多數換熱器用碳鋼制成，碳鋼的導熱系數為46.4~52. 2W/m ? K，但碳酸鹽垢的導熱系

數為0.464~0.697W/m ?K，只有碳鋼的1%左右。由此可見，水垢或其他沉積物的導熱系 數比金屬低得多，因此當水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的表面時，就會大大降低換熱器的換熱效率。沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管，使得循環水通 道的截面積和通量變小，從而使換熱效率進一步降低。

2.     降低了水處理藥劑的使用效果

沉積物以及微生物粘泥覆蓋在金屬的表面，阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺蟲劑等水 處理藥劑到達金屬表面發生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會和一些水處理藥劑 發生反應，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

3.     縮短了設備的使用壽命

沉積物和微生物的產生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的 腐蝕速度加劇。一方面，沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器表面，阻止了設備的有效換熱，從而使換熱器表面的金屬長期處于高溫熱負荷狀態，導致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的 發生會導致設備如換熱器的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會導致設備穿孔泄漏。這些情況的發生，使得設備的使用壽命被縮短。

4.     增加了運行成本

為使設備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原 因造成的設備損壞，必然增大設備的運行成本。中央空調在無數次的重復運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態煙霧就會層層包裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。

5.     中央空調清洗可預防空調病、皮膚病

由于中央空調特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效，抽進室內空氣，經過蒸發器全面接觸后，再吹回室內，長此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚在空調內部，細菌、灰塵 通過管道等送風系統吹回室內，污染室內的空氣。人長期呆在空調房里，就會患空調綜合癥(頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱“空調病”），還容易感染疾病，而經過清洗和消毒處理后 的中央空調，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

在空調后期保養過程中，中央空調清洗是最重要的一環。對中央空調及時地維護和清 洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命。對于長期處于工作狀態的樓宇中央空調，最為恰當的做法是定期進行中央空調清洗。