甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就濱湖文泉書苑小區日常保潔事宜達成如下協議：

第一條、物業基本情況：

座落位置：

總建筑面積：

物業類型：住宅小區、商務寫字樓

第二條、服務范圍：

文泉書苑小區物業公共部分：小區及商務大廈車道人行道路面、外圍垃圾桶、住宅樓梯、宣傳告示欄、電梯大廳、垂直電梯、消防樓梯、停車場、公共走廊及其他公共設施等。

第三條、乙方承諾：

盡職盡責的物業保潔，創造潔凈、優美、舒適的生活環境；維護武漢東超物業管理有限公司的良好形象。

第四條、甲方責任：

1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權要求乙方進行整改。

2、甲方負責為乙方免費提供保潔用水、用電以及為乙方提供放置清潔、用具、用品的地方。

3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護文泉書苑小區清潔衛生。

4、甲方保安人員應積極配合乙方督導業主及行人遵守衛生守則。

5、甲方在小區公共場所設置適量的垃圾桶。

五、乙方責任：

1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的工作及生活環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

2、乙方派駐甲方小區工作的員工，其中含一名主管（兼職），具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作；巡檢現場清潔情況及填寫巡檢記錄；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責人的聯系工作。

3、在一個月內若甲方或業主投訴兩次以上（特別是服務質量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中扣除5%..10%的清潔服務費，若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

4、乙方將定期清潔作業計劃情況告知甲方，并經常將清潔作業計劃實施情況以書面形式報告。

5、乙方負責購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

6、所有在小區工作的清潔員工，乙方提供統一工作服并佩帶乙方公司的企業牌，注明姓名、職務。

7、如果甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

第六條、服務費：

根據文泉書苑小區整體規劃，乙方可按實際使用面積至少投入4人，甲方每月支付清潔服務費共計人民幣：2100元整。

第七條、付款方式：

甲方須在乙方提供正式發票后十五日內以銀行支票轉帳或現金的形式付清乙方上月的清潔服務費。乙方開戶行：帳號：

第八條、合同期限：

本合同前三個月為試用期，試用期內若甲方對乙方服務態度及工作質量不滿意的，甲方有權隨時單方面終止合同；試用期滿，若甲方對乙方服務態度及工作質量滿意的，該合同有效期自動順延，合同期限為叁年，自2005年6月1日起至2008年5月31日止，合同期滿經雙方協商可再行續簽。

第九條、違約責任：

1、在合同期內，任何一方無故單方面終止合同，需提前兩個月用書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務費之金額，唯如下情況除外：

（1）乙方服務質量下降，導致甲方環境不能達到合同要求標準，并經甲方多次警告及罰款均無效果，且已危害甲方公眾形象及生活環境；但因不可抗力所造成的，即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環境臟污，不在此例。

（2）甲方連續二個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務費。

2、因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位購月需常用清潔用品等，而導致定期作業難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款（日常保潔質量除外）。

第十條、合同附件：

本合同之附件與本合同條款具有同等法律效力，乙方應按附件之內容行使職責。

第十一條、簽署：

1、本合同經雙方單位蓋章，代表人簽名后即有效。

2、本合同在執行中若發生爭議，由雙方協商解決；若協商不成，由合同簽約所在地法院裁決。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執兩份。

甲方蓋章：乙方蓋章：

代表簽署：代表簽署：

時間：時間：